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«Es un buen momento para comprar vivienda»: Actual Inmobiliaria

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Pese a que en el país las cifras de inversión en finca raíz y construcción indicarían lo contrario, constructoras  extranjeras le siguen apostando a la economía del país, con multimillonarias inversiones en proyectos de vivienda
Tal es el caso de la chilena Actual, que acaba de reportar ventas de más de 40 millones en Colombia en el pasado año 2018.

Si se tiene en cuenta que en todo el continente Actual hizo inversiones por cerca de 200 millones de dólares, Colombia resulta ser uno de los países que más le genera confianza para la el desarrollo de proyectos de viviendas. Así lo confirmó el gerente de Actual, el arquitecto Alfonso Perdomo.

Según Perdomo la vivienda de interés social fue la más vendida el año inmediatamente anterior y esto obedece a que el grueso de la población colombiana está en los estratos 2 y 3 sumado a los incentivos que genera el Gobierno Nacional para la vivienda VIS lo que la convierte en un motor de la industria nacional.

Por otro lado, la venta de licencias para construcción viene en alza lo que prevé que el comportamiento de construcción de viviendas nuevas al final del 2019 será positiva.

Para este año, Actual tiene como meta superar ventas de 45 millones de dólares representadas en la adquisición 650 unidades de viviendas nuevas. Así Actual generará 200 empleos directos asociados a la promoción y construcción y más de 1000 empleos indirectos que completan la cadena comercial de la venta de vivienda nueva.

Los primeros lanzamientos de Actual se desarrollarán en la Sabana de Bogotá con la construcción de 2.200 unidades. Según el gerente de Actual, “nuestra empresa tiene una propuesta distinta basada en tener una visión amplia de lo que es el mercado inmobiliario local sumado a la experiencia de estar en tres países en la región. Hoy estamos enfocados a ofrecer productos distintos que los compradores de vivienda nueva no encuentran en el mercado, como el que tiene que ver que nuestros clientes pueden entregar su vivienda usada como parte de pago de una nueva además de dotar las unidades nuevas bajo la acumulación de millas con aliados como Latam”.

El Gobierno Nacional y el impulso a la vivienda

El gerente de Actual aclara que es importante el impulso del Gobierno Nacional al sector puesto que políticas del Ministerio de Vivienda como: ahorra tu arriendo, el subsidio a la tasa y los distintos subsidios harán que la vivienda tipo VIS siga creciendo y así se dinamice todo el sector. Por el lado de Actual, se seguirán proporcionando alternativas para disminuir el valor de la cuota inicial.

“Las políticas gubernamentales son claves a la hora de impactar el mercado de vivienda nueva, hemos visto con claridad que las acciones contra cíclicas del gobierno son efectivas y éstas deben mantenerse y mejorarse impulsando la venta de VIS. Así no sólo se impulsará la venta de nuevas unidades sino se impulsará la economía nacional porque recordemos que a través de la vivienda se mueve un porcentaje importante del PIB”, afirma, Alfonso Perdomo, Gerente de Actual.

Bogotá mueve la vivienda 

Actual tiene su foco de expansión centrado en la venta de vivienda en Bogotá y en los municipios aledaños a la capital de la República que es además en donde la empresa ha logrado posicionarse con solvencia durante los años anteriores. “Estamos convencidos de que Bogotá es un mercado que crecerá mas que el resto del país basados en las políticas de renovación urbana que genera hoy el distrito y el impulso que generara el nuevo POT de la ciudad, que sin duda detonará la oferta de vivienda en otras zonas en donde hoy la normatividad no es atractiva para el desarrollo, esto debe ir acompañado con políticas gubernamentales que impulsen y faciliten el desarrollo de zonas que han estado congeladas por muchos años”, concluye Perdomo.

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Conejo a la salvaguardia lechera

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Por José Félix Lafaurie Rivera, presidente ejecutivo de Fedegán. 

“Sin duda, la aplicación de una medida de salvaguardia para el sector lácteo es una necesidad latente para los productores…”. “El TLC ha provocado un aumento en las importaciones que provocan daño a la producción nacional”.

Las anteriores, bien podrían ser palabras mías, como presidente de FEDEGÁN en defensa de los productores de leche, pero tan contundentes afirmaciones hacen parte del Informe Técnico Final de la Subdirección de Prácticas Comerciales del Ministerio de Comercio, como resultado de la investigación administrativa sobre la solicitud de salvaguardia a las importaciones de leche en polvo desde Estados Unidos, presentada por FEDEGÁN en marzo pasado.

El informe, además de desbaratar uno a uno los argumentos de los oponentes, concluye, como para que no queden dudas, que, por cuenta de las importaciones, “Se encontró daño grave en el desempeño de las variables económicas de la rama de producción nacional de leche líquida…”

El “Informe Técnico”, que hace parte del procedimiento oficial para el estudio de una solicitud de salvaguardia, es entregado al Comité de Asuntos Aduaneros, Arancelarios y de Comercio Exterior, conocido como “Comité Triple A”, instancia que tiene a su cargo la decisión final

Pues bien, teníamos razones de sobra para esperar una decisión favorable; pero el golpe es más duro cuando la razón nos asiste y, sobre todo, cuando se trata del bienestar de más de 300 mil pequeños productores. El Comité Triple A, en su sesión del 6 de diciembre, apartándose de las conclusiones del Informe Técnico y de su recomendación sobre el mérito para imponer la salvaguardia, decidió en contra de los ganaderos colombianos y negó la solicitud de FEDEGÁN.

En palabras castizas, al Triple A “le importó un carajo” el “daño grave” que las importaciones están causando a nuestros campesinos, que se quedan con su leche o la malvenden, porque la industria prefiere comprarles a prósperos ganaderos estadounidenses.

He solicitado formalmente el acta de esa reunión para confirmar los argumentos que ya sospecho. El Triple A cedió a la presión de no “contrariar” a Estados Unidos por temor a eventuales represalias comerciales, y a la de los opositores a nuestra solicitud, los exportadores estadounidenses, la Cámara de Alimentos de la ANDI y la industria láctea, que se apuró a anunciar en los medios, a través de Asoleche, una supuesta “disminución en la producción de leche”, dizque “por encima de los 1,6 millones de litros al día”.

Bonita forma de preparar el terreno para aprovechar lo que se viene, quedando bien ante el país, pues como también advirtió el Informe Técnico, el daño será más grave “al considerar que se está a menos de un mes de iniciar una nueva etapa en el proceso de desgravación arancelaria pactada en el TLC, siendo el cupo libre de arancel para el año 2022 de 14.266 toneladas de leche en polvo, y una tarifa arancelaria extra contingente de tan solo el 8,8%”.

Por ahora, nos queda esperar que el dólar caro alcance para disuadir a la industria de inundarnos con leche importada, aunque ese dólar también ha encarecido exageradamente los insumos, abonos y concentrados principalmente, llevando a la ganadería de leche a una situación insostenible, que demanda acciones gubernamentales. Como quien dice, “tras de cotudos con paperas”.

Si el dólar no hace su tarea, veremos, como en años anteriores, los cargueros llegando a puerto en enero, con el cupo completo de leche en polvo sin arancel, y mucha más con el bajo arancel extracupo. Allí estaremos también los ganaderos, protestando por “el conejo” que las autoridades de comercio le hicieron a la salvaguardia lechera.

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LA ITRC, La entidad que vigila a la Dian, entrega su balance.

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La Agencia ITRC, entidad que vigila y controla las actuaciones de los funcionarios de la Dian y otras entidades de Recaudo, entrega este jueves el informe de su gestión, que abarca procesos de investigación de sensibles casos de corrupción.

La directora de la entidad, Diana Richardson, explica que las metas fijadas para este año que termina, se cumplieron a cabalidad, en cuanto a la protección del Patrimonio Público y la vigilancia de las entes que tienen a su cargo la obligación de manejar los miles de millones de pesos que ingresan a las arcas del Estado, producto de actividades de retenciobes, impuestos y recaudos, así como juegos de azar y otros.
La Agencia ITRC, que está este 2021 está celebrando sus primeros 10 años de existencia, cuenta con un grupo de funcionarios expertos en el tema de recaudos, que vigilan con lupa el recorrido de los dineros que por este conducto son remitidos al sector Salud y Educación de los colombianos.
Gracias a la gestión de la ITRC, sonados casos de corrupción han llegado a feliz término para el Estado, ya que han permitido sanciones ejemplarizantes y, en otros, base de procesos disciplinarios y penales en Procuraduría y Fiscalía.

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Subastas digitales de ganado, en vivo y en directo.

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Para conmemorar sus primeros diez años de existencia, TVGan renovó su logo, su imagen y amplió su oferta de servicios. Ahora TVGan, “tu vitrina ganadera” le apostará a las subastas digitales vía streaming y continuará sumando aliados para llevar los productos de más alta calidad a los ganaderos colombianos.

El gerente de TVGan, Roberto Rosales, recordó que la empresa nació con el objetivo de modernizar la forma como se comercializaba el ganado en Colombia y para ello se creó “TVGan remates” donde se hacía la venta de animales por televisión en una alianza entre Fedegán y el canal TVAgro.

“Después de diez años, la compañía se ha ido posicionando como empresa líder del sector ganadero en esta área y es así como hoy día se publican más de 700 lotes al año para ser rematados y se están vendiendo más de 2000 animales”, añadió.

Nuevos horizontes

Rosales destacó que luego de una década de crecimiento, hoy se tienen nuevos horizontes y se está mirando la comercialización más allá del canal de televisión, incluyendo redes sociales.

“Ahora se tiene el lanzamiento de una nueva plataforma de venta que es TVGanenvivo.com (regístrese para nuestros remates en: https://bit.ly/3kU9uwX ) para hacer subastas digitales vía streaming, de tal manera que se tienen unos ganaderos que actúan como vendedores y otros como compradores subastando de manera digital todos los animales moderados por TVGan”, manifestó el gerente de TVGan.

Por otra parte, Roberto Rosales afirmó que la empresa ha venido creciendo en la venta de productos en donde se cuenta con importantes proveedores y aliados a nivel nacional, con un sistema de WhatsApp center y un equipo de call center listo para la atención a todos los ganaderos del país.

Una empresa renovada

“Además, como programa de televisión, con exposición en redes sociales, se tiene una tercera ala de negocio como es la publicidad. Se cuenta con importantes anunciantes de orden nacional e internacional como Virbac Colombia, Vecol, Ourofino, MSD”, anotó.

Igualmente, TVGan cuenta con aliados como el Banco Agrario de Colombia, la Corporación de Investigación Agropecuaria Agrosavia, Agrofácil, Mesacé, Chevrolet, Básculas Prometálicos, Penagos Hermanos, entre otros grandes actores del sector.

“TVGan llega con su nueva imagen para mostrar una empresa renovada, con grandes avances tecnológicos con el fin de llegar a los nuevos ganaderos que están haciendo el relevo generacional de sus fincas por la vía de la innovación. Esto nos permitirá cumplir 10 años más ayudando y siendo el aliado número uno de los ganaderos en la compra de ganados, insumos agropecuarios y aumentar la visibilidad de las marcas. Por eso pasamos de ser ‘La mejor vitrina ganadera’ a ser ‘Tu vitrina ganadera’, haciendo sentir más cercanos a nuestros clientes”, concluyó Roberto Rosales.

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