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“Frente a nuestra meta en 2020 estamos en un 80% en ventas y en un 88% en unidades residenciales”: Alfonso Perdomo, Gerente de Actual Colombia.

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26 de mayo de 2020. Actual es una Inmobiliaria-Constructora que no solo está en Colombia sino en Chile y Perú. Aunque el sector inmobiliario ha sentido las consecuencias económicas por la pandemia del Coronavirus, ha sido uno de los primeros en retomar actividades tanto en la construcción como en la comercialización de viviendas y locales, medidas que han tomado los gobiernos de Suramérica para reactivar la economía de los países.

Alfonso Perdomo, Gerente de Actual Inmobiliaria en Colombia contestó unas preguntas a Chivas y Crónicas sobre el `Cambio de Chip´ que debió llevar a cabo el sector de la construcción en medio de los efectos del Covid-19.

¿Cómo se ha visto afectada Actual en Colombia con el Covid-19?
Hemos tenido las salas de ventas, obras y oficinas cerradas totalmente cumpliendo la reglamentación del país, esto genera impactos que se han logrado sortear con herramientas tecnológicas y equipos de trabajo interdisciplinarios. Hemos tenido el apoyo de los bancos, las fiduciarias y los stakeholders. Estamos cerrando cifras del trimestre, sin embargo, frente a la meta anual nos encontramos en un 80% en pesos y al 88% en unidades, así que vamos bien frente a la coyuntura.

¿Cómo están comercializando ahora los proyectos cuando los posibles compradores no pueden visitar las salas de ventas? 
Estamos enfocados en la venta remota, por diversos canales centrando los esfuerzos en nuestra página web que es el corazón de nuestra estrategia digital. Todo esto recoge la experiencia adquirida en Colombia, Chile y Perú que logra que adaptemos rápidamente estrategias que han sido exitosas en otras plazas con velocidad, así mismo implementamos canales con nuestros clientes que les permiten pagos en línea, separaciones, vinculaciones y fiduciarias.

 ¿Qué cambios han experimentado con las formas en mostrar los proyectos de forma virtual?
Generamos herramientas de realidad virtual que permiten tener una experiencia total desde nuestra página web para mostrar nuestros productos. Así mismo, hemos migrado toda nuestra información de ventas segmentada por tipo de cliente que es usada por los asesores a través de los canales de venta que estamos usando para que la experiencia sea la mejor posible sin salir de casa.

 ¿Cuáles son las proyecciones en ventas con la nueva realidad del Covid-19?
Es difícil hoy tener proyecciones a diciembre con el escenario cambiante, sin embargo esperamos que los dos últimos trimestres del año sean de regularización de la actividad, con esto podemos esperar escenarios del orden del 50% al 75% de nuestras estimaciones iniciales. Pero eso lo estamos monitoreando para determinar cómo avanzamos cada mes. Todo dependerá de la reacción de la demanda, el desempleo y las tasas bancarias.

¿Los trabajadores de la construcción de Actual ya arrancaron a laborar o para cuándo están pendientes?
No hemos parado un minuto, en esta coyuntura el área comercial, planeación y administrativa están al 100%. En Colombia reiniciamos actividades en obras con los protocolos aprobados para cada uno de nuestros proyectos.

Con todo lo que ha pasado a partir de la pandemia, ¿Actual tiene previsto algún lanzamiento para el segundo semestre del 2020?
Efectivamente tenemos previsto el inicio de ventas de dos proyectos, uno en Cajicá y otro en Bogotá. Entre los dos son más de 400 viviendas de rango medio con áreas pequeñas y una propuesta de valor diferenciadora en cada uno, dirigidos al nicho de mercado que esperamos rote a buena velocidad en estos tiempos.

¿Cuál ha sido la principal enseñanza en pro del negocio de la construcción que le deja esta crisis sanitaria?
El principal aprendizaje está en el trabajo en equipo, este es el pilar de nuestra actividad en donde el todo está formado por cada uno de nosotros. Este sector es dinámico así que la respuesta de nuestros equipos es lo que nos permite generar estrategias y acciones que se enfoquen en lo que el mercado nos exige en cada momento.

Arquitecto Alfonso Perdomo  
Gerente Actual Inmobiliaria Colombia

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VEEDOR, de presentar denuncias, a pagar prisión.

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El Juzgado 11 Civil de Cartagena ordenó el arresto del veedor distrital de esta capital Jorge Quibtana Sosa, por negarse a rectificar de forma equitativa una serie de afirmaciones públicas contra el exgobernador del departamento Dumek Turbay, que lo relacionaban con posibles actos de corrupción en un proceso de licitación. 

Se trata del caso de la conciliación con la Clinica Laura Carolina SAS de Cartagena, por la que el departamento pagó cerca de 10 mil millones de pesos, que a juicio del veedor fueron irregularmente tasados.

Como se opuso a las pretensiones de rectificación solicitadas por el exgobernador, alegando que se vio mancillado su buen nombre, el Juzgado tuteló los derechos del ex mandatarios y en vista de que no hubo la rectificación exigida, ordena el arresto del veedor, para lo cual dio orden a la Policia para que lo conduzca a los calabozos, donde deberá permanecer durante tres días hábiles, como lo dispone la norma por desacato de tutelas.

El veedor insiste en que es víctima de persecución política por parte de los altos funcionarios a los que ha denuniado por posibles actos de corrupción y a través de sus representantes ha manifestado que seguirá adelante con sus acciones. 

De hecho, en las últimas horas radicó denuncia contra el mismo ex gobernador por el tema de la conciliación supuestamente amañada. 

En otros escritos el veedor ha insinuado que jefes de órganos de control del Estado estarían «Tapando» tales supuestos actos corruptos e insinuó que ello se debe a relaciones de tipo político y personal del ex mandatario con esos altos funcionarios de Bogotá. 

Uno de ellos, cuyo nombre se abstiene de mencionar este portal por el hecho de que involucra nombres de hijos y familiares, le dijo a Chivas y Crónicas que tiene como probar que se trata de una denuncia «disparatada » y no descartó acciones legales como la tutela para proteger su buen nombre y el de una de sus hijas mencionadas por el veedor en una de sus quejas. 

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Cárcel para siete presuntos integrantes de la banda delictiva El Tren de Aragua, con injerencia en Ipiales (Nariño)

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Los procesados son señalados como posibles responsables de dos homicidios perpetrados en esa ciudad.

Ipiales (Nariño), 31 de agosto de 2021

Por solicitud de la Fiscalía General de la Nación, el juez primero penal con funciones de control de garantías de Ipiales (Nariño) privó de la libertad en establecimiento carcelario a siete presuntos integrantes del grupo delincuencial El Tren de Aragua, por su posible coautoría en los delitos de homicidio agravado y fabricación, tráfico, y porte de armas de fuego, accesorios, partes y municiones.

Los asegurados son Andrés Esteban Salazar Zambrano, Nelson Enrique Melgara Calderón, Diego Alejandro Arteaga Ceballos, Julio Versar Monro Hernández, Juan Alfonso Luna Rivera, José Alberto Moreno Higuita y Britani Delgado Peña-Gómez.

Los hechos investigados ocurrieron el pasado 24 de agosto en un parqueadero ubicado en la calle 3 con carrera 39, barrio Centenario de Ipiales, donde un grupo de personas armadas ingresó e intimidó a dos ciudadanos que se encontraban en el lugar. Inicialmente, los hoy asegurados al parecer amarraron a las víctimas de pies y manos, y posteriormente les dispararon a quemarropa y las agredieron con armas blancas. Se presume que pretendían hurtarles los vehículos.

Otra persona que se percató de lo ocurrido y alcanzó a huir fue clave para la identificación de los agresores, pues logró reconocerlos en un álbum fotográfico.

Al día siguiente, en un operativo realizado por agentes de la Sijín de la Policía Nacional, fueron capturados los presuntos miembros de la banda, tras el análisis y cotejo de las imágenes de las cámaras de seguridad del parqueadero y del sector por donde emprendieron la fuga. A los procesados se les incautaron 3 armas de fuego y 6 celulares.

Durante las audiencias concentradas ninguno de los supuestos implicados admitió la culpa.

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DURO GOLPE A “LOS PELUSOS” EN NORTE DE SANTANDER 

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REALIZABAN LOS ACTOS CRIMINALES EN LOS MUNICIPIOS DE ÁBREGO, OCAÑA, SARDINATA Y ÁREA METROPOLITANA DE CÚCUTA

Ocaña, Norte de Santander.  En el marco en el marco de la Campaña Militar & Policial Esparta, en el municipio de Ocaña, bajo el direccionamiento de la Fiscalía General de la Nación, la Policía Nacional en Norte de Santander a través de La Seccional de Investigación Criminal e Inteligencia Policial realizaron la captura en flagrancia de 02 personas y 01 por orden judicial del Grupo Armado Organizado “Los Pelusos” por los delitos de concierto agravado con fines extorsivos, Homicidio, tráfico de estupefacientes y fabricación, tráfico y porte de armas, municiones o explosivos de uso privativo de las fuerzas armadas.

Mediante labores de inteligencia y labores propias de Policía judicial, al barrio el Mambo del municipio de Ocaña llegaron efectivos de la Seccional de Investigación e Inteligencia de la Policía de Norte de Santander y llevaron a cabo 02 diligencias de registro y allanamiento realizando la captura de Jesús Fabián Delgado Ascanio alias “Zanahoria” de 24 años de edad, cabecilla de la Comisión Armada que delinque en el municipio de Ocaña y Abrego de esta organización, Jaider Chona Sánchez alias “Jader o Caucho” de 31 años de edad, sería el Cuarto Cabecilla de la Estructura, Juan Pablo Rodríguez Lazaro alias “CHEMO” de 21 años de edad, Integrante de la Comisión Armada que delinque en el municipio de Ocaña.

Estas personas serían los encargados de cometer extorsiones y ataques a la fuerza pública, realizando la quema de vehículos en los “Paros Armados”, igualmente causando diversos daños materiales a vehículos de trasporte público, de carga y desplazamiento forzado en las comunidades de la zona.

Durante el procedimiento se incautaron 02 Granadas, 01 Brazalete de color Rojo con Negro Alusivos Ejército Popular de Liberación EPL, cartuchos calibre 9 mm y celulares.

Los capturados fueron dejados a disposición de Fiscalía 126 especializada DECOC de la Ciudad de Cúcuta y mediante audiencias un Juez de Control de Garantías dictó medida de aseguramiento en centro carcelario.

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